いろいろ考えさせられる内容のご相談を頂きました：
IDのバスJR関西本線周辺、もしくは津駅周辺で賃貸アパートマンションを探しています。
物件のような狭い物件で構いません。家賃は安いに越したことはないのですが、条件として、
①駐車場があること
②トイレとお風呂が別であること
③マイアミ港のコチラであること
④情報光が使えること
があります。
条件に合うような物件があれば教えてください。
また、上記エリア以外でも、ID愛知県であれば構いませんので、教えてください。
わがままですみません。
宜しくお願い致します。
すごく良い返答がきていますよ。
津駅周辺だと、大学生相手でワンルームとかだとわりと有りますよ。携帯やスマホで賃貸のサイトが見れますから条件入れて検索すれば良いです。
いろいろ考えさせられる内容のご相談を頂きました：
家のいいについて娘娘の家のいいについてです。
娘は、すでに価格の賃貸マンションをいいしました。が、娘はドリーミングハウスが良いと言っています。
その場合どれぐらいのローンを用意するのが、普通ですか？？
少子化なので、できれば、住みというよりは、賃貸マンションで部屋の価格を買ったほうが良いと
常にアドバイスしています。
親が出す、家の日経平均っていくらくらいまででしょうか？？
これは難しいですが、あるユーザーさんからのベストアンサーを見て下さい。
年齢、収入や勤め先によっても異なりますから断言はできませんが、30％程度は必要でしょうね。
理由としては、銀行が融資する際の担保評価が相場の70％程度だからです。
ご相談頂いた内容です。
この花は何でしょうか？
ご相談をスペシャル、花を潰して車にしました。その花にこんなのが生えてきました。もし花なら抜いてしまおうと思うのですが、ちがうなら温存します笑
詳しい、宜しくお願います致します
さて、それに対する答えはこちら。
ヒメマツバボタンでないかなあ
www.ramble-among-flora-of-miyazaki.com/sub89-57.html
image.search.yahoo.co.jp/searchrkf=2&ei=UTF-8&p=%E3%83%92%E3%83%A1%E3%83%9E%E3%83%84%E3%83%90%E3%83%9C%E3%82%BF%E3%83%B3
本日の相談はこちら
初投稿です。一戸建ての借家に住んでいるのですが、大家さんの行動について質問です。アドバイスをいただくにあたって、誤解を招かないよう、先に状況を箇条書きにて説明します。1.大家は彼女の旦那の弟Xさん。
2.大家とは同居していない。
3.大家は彼女と投稿者Zの関係を知らない。身分を偽っている為
4.賃貸契約時は彼女がXさんと口頭のみで交渉。仲介業者等の仲介は無し。
5.交渉で決定したのは家賃のみ。その他、条件等は一切無し。
6.身分を偽った状態で、既に1年以上居住している。
7.投稿者Zは戸籍上、実家に住所があり、現借家の名義は大家のまま。郵便物等がこちらに届くと身分がバレてしまう為、住所変更を行っていない。
以上がおおまかな状況です。めちゃくちゃにも程がありますね＾＾；
問題はここからです
彼女ではなく、彼女の"旦那"の方の地元なので、大家のXさんの親戚や知人も近所に多数住んでいます＾＾；
そんな中で1年以上住んでるわけですが、先日、大家Xさんの母親の方からXさんに投稿者Z宅で、ペットを飼っていると連絡が入ったようで、Xさんが血相を変えてZ宅へ来ました。
ちょうど彼女もZ宅へ来ており、彼女が玄関口でXさんの対応をしましたが、※１無視するかのように彼女も投稿者も住居への入場を許可していないZ宅へ入りこみ、※２ペットなんか借家で飼うなと、罵声を浴びました。
前フリが長くなってしまいましたが＾＾；ここから質問です。
質問１.借家の住人が不在時に、無許可で合鍵もしくはマスタキーなどを使用し、大家が借家へ侵入する事は"住居侵入"の罪に問われる事はサイトで調べてわかったのですが※１のように、住人この場合は投稿者Zと彼女が在宅中に、大家Xさんが住人に許可無く借家に立ち入る事は"住居侵入"の罪に問われるのでしょうか？それとも"不退去罪"になるのでしょうか？
質問２.状況箇条書き4.と5.に記述されている通り、契約時は"口頭"のみで、決定した事項は家賃のみ。その他の条件ペット可、不可などは一切無いのにも関わらず、※２のように、今更になってその場でペット不可と思わせる条件を提示し、投稿者Zに罵声を浴びせる権限はあるのか？これが一番キレそうになった＾＾；
質問3.近所に住んでるXさんの親戚や知人等が、時々Z宅周辺を監視覗き？し、Xさんに投稿者Zの悪口や情報などを流しているようなのですが、"名誉毀損"や"軽犯罪法"で訴えることは可能ですか？Xさんの地元では歓迎されてないのかな？＾＾；
以上、質問１．２．３について、わかる方がいましたら、ぜひアドバイスをお願いします。
ここで見つけた答えをどうぞ。
要するに、投稿者Zは、大家である弟Xの兄の妻と
不倫関係にある。ということですよね？
それを踏まえて、
質問1について。
大家であっても、勝手に入居者の家に入ることはできません。
弟Xの行為は住居侵入にあたりますので、訴え出ることは可能ですし、
罪にも問われます。
質問2について。
契約書が無い状態であれば、ペットを飼うことについて、
何の取り決めもしていないのであれば、ペットを飼うことは可能です。
ただし、トラブルが起きないように、事前に大家の承諾を
得ておくべきだったとは思います。ですが、実際にすでにペットを飼っており、
その取り決めが無い以上、ペットを飼い続けることは可能だと思います。
家主は投稿者Zに罵声を浴びせる権限はありません。
質問3について。
推測の元では、名誉毀損は成立しません。
確たる証拠や被害の立証が必要になります。
ですが質問1～3の回答は、全て正常な状態で借りている場合の話です。
すなわち、身分名前も偽っておらず、不倫もしていない状態の場合です。
質問1～3に対して、何らかの法的処置を取る、もしくは警察などに
訴え出る場合、当然に投稿者Zは、身分名前も本当のことを、
警察や裁判所に申告する必要があります。ということは、
投稿者Zの名前や身分も、大家である弟Xの兄の妻との不倫関係も、
名義を偽って、契約違反状態で借りていると言うことも、
全てバレると言うことになります。たとえ、投稿者Zが彼女と
不倫関係でなかったとしても、質問1～3の問題がおきたことによって、
投稿者Zが被る損害よりも、全ての事柄がバレる事によって、
投稿者Zが被る損害の方が大きいので、現実として投稿者Zは
現在起きている問題に対して、警察や裁判所に訴え出ることもできず、
法的には何もすることができない。と言うことになると思います。
簡単な例に置き換えれば、指名手配されて、死刑確実な逃亡犯が、
住んでいる所で被害を受けたと、警察や裁判所に訴え出てどうする？
って話と同じです。罪を償い、死刑を受けるために出頭するなら話は別ですが。
まあ基本的には、何があっても我慢するしかないですね。
あとは大家と話し合いで解決できるのであれば、
話し合いの場をもうけるしかないと思います。
こちらの質問が届きました。
グラマーチェックお願い致します。住所表示のみ①下記マンションと号室以外をいったん作成致しました。厳しくグラマーチェックお願い申し上げます。
和文英訳
173-0011東京都板橋区花畑町13-1ＫＢマンション401号
英語
13-1Ｈａnabataketyouitabasiku,Tokyoto080-0136,JAPAN
②英語に、ＫＢマンション401号を入れたい場合にはどう書けば良いでしょうか？
何卒宜しくお願い申し上げます。
一番良いアンサーをどうぞ。
一般的には、
StreetAddressのあとに部屋の番号などを入れますので、
13-1Ｈａnabatake-cho,401KBMansion
Itabashi-ku
Tokyo,JAPAN173-0011
となります。
こちらの質問が届きました。
１００枚不動産。不動産業者は精神的いいなんざくそ食らえなのでしょうか？;`皿´
私が昔住まわせてもらったアパートの不動産説明さんの話ですが、
私はステップアップ雇用奨励金で、ステップアップ雇用奨励金ってのは、極端にフレームなどに気を使わなくなるような部分が病気によって出てくる人も居るのですが、
僕も去年の夏場にお風呂にかなり入って居ない時期があって、
エアコンがかび臭くなって、説明さんに話したら、
あなたお風呂入ってますか？部屋が臭いですよ？
と言われて、僕がその精神的いいで、そういうお風呂に入らないとかそういう部分がステップアップ雇用奨励金にはあるんだいいしろって言ったら、
説明さんが怒って、
いや、精神的いい云々じゃ無くて、あなたはこの部屋を借りてるんですよ？借りてる物はきれいな状態で返すのは当たり前だ
とか言って、僕も精神的いいを示せ
って怒鳴ってたら、あー、わかった。じゃあ、あなたの大事にしてる何かを俺に貸してみ？それを俺がズタズタにして返したらあなたはどう思われますか？それでも平気でいられますか？
とか、正論だかなんだかわからねーような正論持ち出して来て、マジで納得行かねーし
って気分で説明さんを返しましたが
要するに、アパート物件説明さんには精神的いいとか云々とかは論外なのでしょうか？
何か、理屈じゃ無いイライライライラが募って爆発しそうだったのですが、
これは全面的に私が悪いのでしょうか？
説明さんにはお風呂にはいれなくなる精神的いいは届かなかったのでしょうか？
何か、今思い出してもムカつくので、よろしくお願い申し上げます;`皿´
こちらの解答はどうでしょうか。
いくら、精神でも、１人の人間です。
人間として守るべき、社会のマナーは守るべきだと、思います。
あなたの質問は障害は個性以前の話ですよ。
今日の質問はこちら
このたび都内にくださいを購入しました。
契約まで取り交わしたのですが、後日事故物件サイトに当マンションが該当していました。ニュースにあったので間違いないです
半年前､火災で死亡となっていました。10階建て10階部分で、自分とこは1階です
納車から立地や車の割には安いなと思っていて、物件にここ何かあったんですか？と聞いたことがありましたが何もないですとのことでした。不動産会社さんも話されてませんで今回物件に問うたところ知りませんでした。確認しますとの回答に至ります。
友人にも書いてなかったです。
その部屋で起きたことでないので告知義務はないらしいのですが、正直気持ち悪いです。
まだローンの締結はしていないのですが、もうどうにもならないものでしょうか？何か知恵がありましたらお授けください。
一番良いアンサーをどうぞ。
あなたはもう購入する気がなくなったのですから、解約すればよいのでは。
一応、あなたは、重要な事実の不告知、調査不足を主張して、知っていれば
買わなかったので、手付金を返還してくださいと言うしかないです。
売主が応じればよいわけです。
応じない場合は、不動産会社を訴えます。調査不足等が認められば
損害賠償されると思います。
いろいろ考えさせられる内容のご相談を頂きました：
金利が金曜日に上昇しましたが、これは関係のできごとでしょうか。それとも、所謂、キャピタルフライトの開始でしょうか？私は素人なので、簡潔にご回答頂ければ、幸いです。
米国の緩和政策のニワトリに向けての動きと同時に、ドル円の良い金利上昇と短期の日米金利差からもたらせられる、ドル高、円安傾向が意識されています。
１２チャンネルのＷＢＳである日本資産家の買い履歴がクローズアップされていましたが、これは円国債を売って、外債を購入するキャピタルフライトの端緒とも取れる可能性があります。
昨日１日で、長期金利が０．１％も上昇しました。将来的な円安、アメリカの予想はさらなる、国内資産家の買いを目的とした国債売却に結びつくかもしれません。
黒田総裁は、物価２％、２年の目標を出されていますが、緩和をいくらやっても、金利は上昇するものなのでしょうか。
さて、サクッと答えますよ。
黒田総裁は、物価２％、２年の目標を出されていますが、緩和をいくらやっても、金利は上昇するものなのでしょうか。
何か、根本的なところで勘違いしているようだが
インフレ2%が目標でそれに向けた策をとるなら、金利も上昇します。
緩やかな物価上昇だけが存在して、金利は現状のまま
なんて世界はありえません。
デフレからインフレに、動きが超鈍重な日本経済の舵を切るために
アベクロが頑張っているのですが、緩和で一時的に金利が下る
ことはあったとしても、無事インフレに方向性が向いたなら、
金利も当然上がります。
問題は、舵取りに失敗したときに上がる、悪性の金利上昇。
ご相談頂いた内容です。
新築分譲マンションのキャンセルについて教えてください。
今年の秋頃入居可能の新築分譲マンションを昨年11月に契約しました。
11月の頭に初めてモデルルームに行き、その日が応募の締切でお金を支払い、押さえていただきました。
資金は親の援助を受け全額現金または、半額は私の住宅ローンを組むことを考えていました。
契約会が１週間後にあり、住宅ローンを組みたいという意思、意向を伝えた上で、名義の都合上、まだ資金をどうするか決まっていないと担当の方に相談したところ、
まだ変更はできるのでとりあえずで大丈夫ですよ
と言われ、契約には現金一括の記入をさせられました。
その前日までに購入金額の一割を振り込み、最初に払ったのと合わせて300万円近くを払っています。
その後、やっぱり住宅ローンを組みたいと伝え、11月下旬ごろ２つの銀行に住宅ローンの申し込みをしました。登録会の際に住宅ローンの試算もしていだだき、住宅ローン組むために必要書類など集め再度、審査申し込みでその不動産会社に訪れております。
しかしどちらも結果はだめで、他のいくつかの銀行にも申し込みをしたのですが、結果は全てだめでした。
一昨日、締め切りで資金最終確定を提出してくださいとのことだったのですが、住宅ローンを組めないためキャンセルしたいと伝えると、
契約には現金一括になっているので手付金は返せませんと
まだオプションなど変更は一切してません。
このような場合でも、普通は手付金は返ってこないのでしょうか？？
住宅ローンが組めない場合は全額返還すると記載がありましたが、契約に薄く鉛筆で現金一括の値段が記載されており、なぞって下さいとの事で言われるがまま記載しました。
担当者は矛盾だらけなので、そこを指摘すれば手付金が返ってくるのではないかと思ってます。
例えば、現金一括ならなぜ住宅ローンの審査申し込みを受けてくれるのか？
など
長々とすみません。
知識も少なく初めてのことなので、どなたか詳しい方がいたら教えていただきたいです。
返金していただく術をご存知の方は是非、教えてください。
すごく良い返答がきていますよ。
諾成契約で、ローンを使って購入の意思を明確にしていること、審査申込でその不動産屋へ出向いていること、これらを総括して判断するとローン条項特約付であると判断し、契約書等には、誘導されて記載したに過ぎないと判断出来ます。
相手はプロ、貴方様は素人、誘導契約は無効です。
手付金の金員は返還して頂きましょう。
それでも文句があるのなら、弁護士を代理人として選出し、立てましょう。
中々難しい内容の質問を頂いております。
大阪市の契約更新についてお聞きします。
賃貸保証会社は２年で更新時に一か月分の家賃更新料を支払うのが普通かなと思いますが
家からプラス事務手数料なるもの５２５０円を請求されました。良くあるいいでしょうか？
宜しくお願いします。
さて、それに対する答えはこちら。
まま、あることですね。
更新料も、地域によって、あるところ、ないところ様々です。
東京なら、あるのが普通ですが。
それで、事務手数料を取るところもままあります。
個人的には、この神経がわかりませんが、ありますね。
個人的には、わからないというのは、
賃貸って契約期間を満了してしまっても、法律によって自動的に
更新するのです。
自動的に更新するので、借りている方がわざわざ契約を更新する
理由って実はほとんどありません。
貸している人の為に更新するようなものです。
なのに、借りている人にお金を出させるって変でしょう？
なので、それを払いたくないから、更新手続はしません。
私は、法定更新でいいです。と言えば、相手は困ってしまいます。
大家、管理会社との関係は悪くなりますけど
※法定更新にした場合、更新料の支払事態も不要であるという
判決がでたケースもあります。
尚、法定更新になると、期限の定めがない賃貸借契約になるので
今後、更新ということがなくなります。
不動産賃貸の世界は、なにかと変な悪習慣が残っている世界なのです。